Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wedesteinbroek 1326 in Nijmegen 6546 RL

Wedesteinbroek 1326

6546 RL Nijmegen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
024-3231619

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met een heerlijk diepe tuin gelegen aan het water. Dan hoeft u niet langer te zoeken en heeft u hier uw woning gevonden. De woning ligt ideaal in de wijk, door het water aan de achterzijde zult u hier het gevoel van veel privacy ervaren.

Woonoppervlakte: ca. 136 m2, inhoud ca. 469 m3, perceel 428 m2, overige inpandige ruimte ca. 18 m2, bouwjaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met een heerlijk diepe tuin gelegen aan het water. Dan hoeft u niet langer te zoeken en heeft u hier uw woning gevonden. De woning ligt ideaal in de wijk, door het water aan de achterzijde zult u hier het gevoel van veel privacy ervaren.

Woonoppervlakte: ca. 136 m2, inhoud ca. 469 m3, perceel 428 m2, overige inpandige ruimte ca. 18 m2, bouwjaar 1992, aantal kamers 5.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de gedeeltelijk overdekte (carport) oprit betreft u de woning via de zijgevel. U komt binnen in de ruime hal partij die u toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. De garage is ook via de hal bereikbaar.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer van ca. 35 m2. Door de grote schuifpui naar de tuin komt er veel licht binnen in de woonkamer. Aan de straatzijde treft u de open keuken aan welke is voorzien van een in een neutrale kleurstelling opgestelde L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Ideaal is de naast de keuken gesitueerde bijkeuken waar u niet alleen de CV ketel van het bouwjaar 2015 aantreft maar ook de witgoed opstelling. De ruimte is netjes betegeld. Voor de liefhebbers is er de mogelijkheid om een haardpartij te realiseren in de woonkamer.
1e verdieping:
U komt via de trap uit op de overloop van de woning. Deze leidt u naar drie slaapkamers. De slaapkamers aan de straatzijde hebben momenteel een open verbinding in de vorm van een boog constructie. Deze kunnen ook weer gemakkelijk tot 2 afzonderlijke ruimtes worden gerealiseerd. In het midden treft u de complete badkamer aan welke is voorzien van ligbad, douche cabine, wandcloset en vaste wastafel.
2e verdieping:
De tweede verdieping bereikt u via de vaste trap. Ook hier komt u uit op de overloop die u toegang geeft naar een slaapkamer. In de schuine kanten is nog volop bergruimte aanwezig.

De woning is voorzien van een uitgebouwde garage met in het achterste gedeelte een heerlijke hobbykamer. Aan de voorzijde blijft nog volop stallingsruimte over. Ideaal is ook de overkapping zodat u uw auto op de eigen oprit kunt parkeren met beschutting.

Tuin
De tuin is werkelijk ideaal voor de liefhebber van tuinieren maar ook als u (jonge) kinderen een speelgelegenheid in eigen tuin wilt bieden. Achterin bevindt zich het houten tuinhuisje. Dan houdt het nog niet op; daarachter treft u een heerlijk terras aan het water aan. Rustig en met veel privacy.

Bijzonderheden:
- ligging aan het water
- terras aan het water
- Schilderwerk buiten 2016
- schilderwerk binnen 2017
- CV ketel REMEHA combi bouwjaar 2015
- hardhouten dekvloer in woonkamer
- meterkast voorzien van 8 elektra groepen.
- garage ingericht als hobbyruimte en bergruimte weer eenvoudig terug te brengen

aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 335.000,00 k.k.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 428 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (30.0 m bij 9.0 m) Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (900 bij 292) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting twee schilddaken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 2243 Oppervlakte 428 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wedesteinbroek 1326, 6546 RL Nijmegen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.